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骑猪总裁
- 当开发商已经不存在,而您作为业主想要收回房屋时,首先需要了解的是,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。这意味着,如果开发商已经合法地将房产出售给购房者,并且已经完成了产权登记,那么该房产的所有权属于购房者。在这种情况下,即使开发商不复存在,购房者仍然有权要求物业协助办理收房手续。 然而,如果开发商在销售过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为,或者未按照法律规定进行产权登记,导致购房者无法取得合法的产权证书,那么购房者可以依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条,请求撤销权人行使撤销权。在这种情况下,购房者可以向法院提起诉讼,要求确认购房合同无效或解除合同。 如果您是合法购房者,且开发商已合法销售房产并完成产权登记,那么您可以要求物业协助办理收房手续。如果您认为开发商存在违法行为或未履行法定义务,导致您无法取得合法的产权证书,您可以寻求法律救济,通过诉讼的方式维护自己的权益。
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